Värmeprojektet i Stommen

Om värmeprojektet

Samfälligheten genomför ett omfattande värmeprojekt där rör och styrsystem för varmvatten och värme i området byts ut. Projektet är en viktig investering för att säkerställa en stabil, trygg och långsiktigt hållbar försörjning av värme och vatten i våra fastigheter.

Snabbinfo

Arbetet genomförs i 5 etapper för att minska påverkan för boende och möjliggöra effektiv planering, samt för att sprida kostnader över tid.
Rör för varmvatten och värme byts ut i hela området
Arbetet innebär tillfälliga avbrott i vatten och värme
Tillträde till bostaden krävs vid omkoppling, under en dag

Bakgrund och syfte

Värmerören i området installerades när området byggdes år 1969 och har nu nått slutet av sin tekniska livslängd.

Detta har under en längre tid orsakat:

ojämn värme i bostäderna
återkommande läckor och driftstörningar
ökade underhållskostnader och onödigt hög energiförbrukning

Syftet med projektet är att:

minska underhållsbehov och kostnader över tid
minska risken för framtida avbrott och skador
förbättra driftsäkerheten
möjliggöra bättre styrning och optimering av värmesystemet

Etapper och tidsplan

Projektet genomförs i flera etapper:

Etapp 1 (Södra Stommen 17–54) – genomförd
Etapp 4–5 – planerad till 2026–2027
Etapp 2–3 – genomförs därefter (datum ej fastställda)

Tidsplanen kan komma att justeras beroende på erfarenheter från tidigare etapper och praktiska förutsättningar.

Så går arbetet till

Arbetet sker mestadels utomhus men även inne i bostäderna och omfattar:

byte av rör i marken
framdragning av nya ledningar till varje hus
arbeten vid rörens anslutning i bostaden
omkoppling till det nya systemet

Nya ledningar dras fram till huset och ansluts där befintliga rör kommer in, oftast i tvättstuga eller motsvarande utrymme.

För dig som bor i Etapp 4 och 5

Ditt område är näst på tur och kommer att genomföras under 2026 och början av 2027.

Omkoppling i din huslänga

När arbetet når din huslänga sker omkopplingen under en dag. Under denna dag:

vatten och värme är avstängt
entreprenören behöver tillträde till din bostad från kl. 07:00
arbetet pågår tills samtliga hus i längan är klara

Efter omkopplingen är huset anslutet till det nya systemet.

Viktigt om information och tillträde

Löpande information kommer att skickas via e-post under projektets gång.

Vi använder e-post som huvudsaklig informationskanal eftersom projektet omfattar många bostäder och kräver samordning. Om du inte har tillgång till e-post ber vi dig att ta hjälp av en granne eller familjemedlem för att ta del av informationen.

Det är viktigt att du tar del av utskicken, särskilt inför omkopplingen i din huslänga.

Tillträde till bostaden är en förutsättning för att arbetet ska kunna genomföras. Om tillträde inte ges vid planerad tidpunkt kan huset inte kopplas över till det nya systemet, vilket kan innebära att värme och vatten uteblir efter omkopplingen.

Vad du som boende behöver vara beredd på

om du inte kan vara hemma behöver du lämna nyckel eller kod (mer information kommer via e-post)
tillträde till bostaden krävs från kl. 07:00
vatten och värme är avstängt under arbetsdagen
arbeten sker i området där rören kommer in i huset (oftast tvättstuga)
entreprenören kan behöva röra sig i delar av bostaden

Praktiska tips

förbered med vatten hemma under arbetsdagen
se till att området kring rören är lättillgängligt
planera för att vatten inte kan användas under arbetet

Information inför din etapp

Du kommer att få:

instruktioner kring tillträde och förberedelser
tydlig information i god tid innan arbetet startar
exakta datum för din huslänga

Inkommande rör

Illustration som visar var rören vanligtvis kommer in i huset. I lägenheterna kommer rören in via klädkammaren.

Exempel på gamla rör och anslutningar i bostad. Utförandet kan variera något mellan hus.

Viktig information om inomhustemperatur och värmesystem

I området har det historiskt förekommit ovanligt höga inomhustemperaturer, ofta 24–26°C och i vissa fall upp mot 28°C. Detta ligger över normal nivå och har bidragit till onödigt hög energiförbrukning, samt att värme ibland ventileras ut genom öppna fönster.

Efter byte till det nya systemet kommer en mer normal inomhustemperatur att eftersträvas, cirka 20–22°C.

Inkörningsperiod efter omkoppling

I samband med övergången till det nya systemet kan temperaturen variera under de första dagarna upp till cirka en vecka. Detta är normalt medan systemet balanseras och luftas.

Under denna period kommer entreprenören att finnas tillgänglig och arbeta aktivt med injusteringar i tät dialog med boende för att säkerställa stabil drift.

Viktigt att känna till om ditt radhus

Historisk har många av radhusen kunnat hålla en god inomhustemperatur trots brister i värmesystemet. Detta beror till stor del på att värmerören i marken varit dåligt isolerade och därmed läckt värme, vilket indirekt har bidragit till uppvärmning av husen, särskilt via varma golv.

Denna typ av uppvärmning är dock mycket ineffektiv och kostsam, eftersom stora mängder värme går förlorad i marken istället för att användas där den behövs.

I och med att de nya rören är välisolerade kommer denna värmeförlust att försvinna. Det innebär att:

golven inte längre kommer att upplevas som varma på samma sätt som tidigare
uppvärmningen i större utsträckning kommer att ske via husets ordinarie värmesystem (element)

Vi har sett att vissa bostäder har förändringar i sitt värmesystem jämfört med ursprunglig installation, till exempel:

borttagna eller avstängda element
bristande isolering eller äldre fönster
ombyggnader där värmesystemet påverkats (t.ex. tillbyggnader eller omdragningar av värme)

I dessa fall kan det påverka inomhustemperaturen efter projektet. Det kan då krävas åtgärder i den egna bostaden för att uppnå normal inomhusvärme.

Sammanfattning

Värmeprojektet är en nödvändig åtgärd för att framtidssäkra vår infrastruktur. Mer än hälften av avgiften i samfälligheten består av värmekostnader, och vi hoppas därför att det nya systemet på sikt ska bidra till lägre och mer stabila kostnader.

Även om arbetet innebär tillfälliga störningar, kommer det att ge ett mer stabilt och driftsäkert system med minskad risk för problem och lägre energiförbrukning över tid.

Kontakt

Om du har frågor redan nu är du välkommen att kontakta oss på varmeprojekt@gmail.com.